Estimation théorique
Chemin d’Hilaire,26200 Montélimar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin d’Hilaire,26200-Montélimar indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-03 | 14 | CHE D HILAIRE | 4 | 70 | 323 | 78000€ | 1114€ |
2022-05-17 | 23 | CHE D HILAIRE | 4 | 90 | 820 | 80000€ | 889€ |
2022-06-23 | 9012 | CHE DU PONTON | 5 | 98 | 645 | 147781€ | 1508€ |
2020-12-11 | 9003 | CHE DU PONTON | 5 | 105 | 600 | 235000€ | 2238€ |
2022-07-08 | 44 | QUA HILAIRE | 5 | 97 | 325 | 196250€ | 2023€ |
2019-10-04 | 61 | CHE DU PONT ROUGE | 4 | 97 | 514 | 236500€ | 2438€ |
2020-06-18 | 9034 | SAINT PRIX | 3 | 83 | 753 | 147000€ | 1771€ |
2020-12-01 | 9005 | SAINT PRIX | 4 | 90 | 322 | 274000€ | 3044€ |
2022-06-16 | 3 | PL PAUL VERLAINE | 5 | 90 | 348 | 128900€ | 1432€ |
2020-10-06 | 71 | BD GAMBETTA | 4 | 86 | 273 | 132000€ | 1535€ |
2020-12-09 | 6 | PL PAUL VERLAINE | 5 | 90 | 321 | 120000€ | 1333€ |
2020-09-22 | 2 | PL CHARLES BEAUDELAIRE | 4 | 90 | 459 | 152200€ | 1691€ |
2021-07-01 | 5 | PL CHARLES BEAUDELAIRE | 5 | 90 | 234 | 144000€ | 1600€ |
2021-05-10 | 7 | PL EUGENIE COTTON | 4 | 86 | 346 | 123250€ | 1433€ |
2022-07-28 | 8 | PL SAINT EXUPERY | 4 | 90 | 258 | 132000€ | 1467€ |
2020-06-04 | 12 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 62 | 288 | 133000€ | 2145€ |
2020-02-15 | 9004 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 87 | 787 | 190000€ | 2184€ |
2019-09-11 | 11 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 84 | 173 | 124159€ | 1478€ |
2021-04-12 | 10 | CHE DES MARRONNIERS | 5 | 110 | 1600 | 311000€ | 2827€ |
2022-07-22 | 9001 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 89 | 766 | 247350€ | 2779€ |
2022-08-03 | 9051 | SAINT PRIX | 4 | 80 | 1000 | 99544€ | 1244€ |
2022-01-06 | 4 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 74 | 600 | 201000€ | 2716€ |
2019-09-26 | 6 | ALL ARISTIDE MAILLOL | 4 | 118 | 643 | 248200€ | 2103€ |
2019-07-20 | 56 | CHE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 231 | 161450€ | 2018€ |
2019-07-12 | 6 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 123 | 471 | 170000€ | 1382€ |
2019-08-27 | 0 | CHE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 101 | 157585€ | 1970€ |
2021-10-15 | 4 | CHE DES VIOLETTES | 4 | 93 | 765 | 272300€ | 2928€ |
2022-03-19 | 4 | ALL LA PAILLE ROUGE | 4 | 93 | 1008 | 344200€ | 3701€ |
2021-05-07 | 2 | ALL DU MADRIGAL | 3 | 64 | 480 | 168000€ | 2625€ |
2021-05-20 | 64 | CHE DES MARRONNIERS | 4 | 105 | 466 | 230700€ | 2197€ |
2019-12-17 | 1 | ALL LE CABANON DE CORDEIL | 4 | 135 | 850 | 298000€ | 2207€ |
2020-10-30 | 20 | AV LAMARTINE | 5 | 93 | 0 | 140000€ | 1505€ |
2023-01-06 | 5 | PL CHATEAUBRIAND | 4 | 78 | 0 | 145000€ | 1859€ |
2020-11-03 | 10 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 79 | 326 | 149000€ | 1886€ |
2021-07-09 | 6 | ALL CAMILLE CHAIX | 5 | 132 | 800 | 348400€ | 2639€ |
2022-09-22 | 6 | ALL CAMILLE CHAIX | 5 | 132 | 800 | 370030€ | 2803€ |
2021-05-07 | 35 | CHE DU PLAN SUD | 5 | 89 | 0 | 185300€ | 2082€ |
2020-09-19 | 10 | ALL LE CABANON DE CORDEIL | 5 | 136 | 955 | 292762€ | 2153€ |
2021-09-10 | 15 | ALL CAMILLE CHAIX | 5 | 118 | 0 | 200000€ | 1695€ |
2022-03-31 | 128 | AV DU TEIL | 6 | 167 | 578 | 205000€ | 1228€ |
2021-06-11 | 2 | RUE GABY LISART | 4 | 102 | 457 | 195000€ | 1912€ |
2021-06-15 | 4 | ALL LE CLOS DES ABEILLES | 6 | 138 | 928 | 354900€ | 2572€ |
2020-09-11 | 19 | ALL PAVILLON DE LA CIGALIERE | 6 | 135 | 702 | 250000€ | 1852€ |
2021-07-15 | 21 | RUE ANDRE BOYE | 4 | 128 | 336 | 60000€ | 469€ |
2023-04-14 | 48 | VLE RTE DU TEIL | 4 | 90 | 0 | 480000€ | 5333€ |
2019-06-19 | 121 | AV DU TEIL | 3 | 80 | 377 | 65000€ | 813€ |
2020-12-10 | 121 | AV DU TEIL | 4 | 80 | 473 | 93000€ | 1163€ |
2021-09-21 | 8 | ALL LE CLOS DES ABEILLES | 4 | 99 | 832 | 260550€ | 2632€ |
2022-06-24 | 10 | ALL LE CLOS DES ABEILLES | 6 | 129 | 978 | 170000€ | 1318€ |
2022-10-28 | 9009 | RUE ANDRE BOYE | 5 | 100 | 0 | 215800€ | 2158€ |
2021-03-04 | 18 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 133 | 500 | 225000€ | 1692€ |
2021-07-21 | 110 | AV DU TEIL | 4 | 79 | 493 | 212250€ | 2687€ |
2022-07-12 | 12 | ALL LE CLOS DES ABEILLES | 4 | 100 | 1025 | 291500€ | 2915€ |
2021-06-08 | 10 | ALL PAVILLON DE LA CIGALIERE | 4 | 120 | 950 | 282000€ | 2350€ |
2020-10-23 | 4 | IMP BAGATELLE | 4 | 83 | 264 | 131600€ | 1586€ |
2021-06-15 | 24 | ALL PAVILLON DE LA CIGALIERE | 6 | 141 | 814 | 285000€ | 2021€ |
2021-11-24 | 5 | BAGATELLE | 4 | 68 | 247 | 147000€ | 2162€ |
2021-04-12 | 45 | ALL PAVILLON DE LA CIGALIERE | 5 | 109 | 963 | 273000€ | 2505€ |
2022-05-31 | 49 | ALL PAVILLON DE LA CIGALIERE | 4 | 145 | 912 | 327000€ | 2255€ |
2021-06-08 | 9 | RUE YVES FARGES | 5 | 82 | 578 | 45000€ | 549€ |
2023-02-22 | 9 | RUE YVES FARGES | 5 | 82 | 578 | 90000€ | 1098€ |
2022-04-13 | 55 | ALL PAVILLON DE LA CIGALIERE | 5 | 139 | 857 | 304600€ | 2191€ |
2021-04-30 | 3 | ALL MAGNANERIE | 3 | 85 | 854 | 190500€ | 2241€ |
2019-07-12 | 9001 | CHE DE LA ROBERTE | 7 | 259 | 1543 | 433000€ | 1672€ |
2019-09-20 | 9001 | ILE DE LA CONFERENCE | 3 | 180 | 1199 | 90000€ | 500€ |
2020-05-15 | 14 | ALL MAGNANERIE | 3 | 113 | 1125 | 285000€ | 2522€ |
2022-06-07 | 6 | ALL MAGNANERIE | 5 | 119 | 1135 | 275000€ | 2311€ |
2022-11-02 | 9013 | LE PLAN | 4 | 78 | 974 | 280000€ | 3590€ |
2021-06-23 | 9011 | LES GREZES | 5 | 98 | 162 | 230400€ | 2351€ |
2020-11-18 | 24 | VLE RTE DU TEIL | 7 | 140 | 411 | 190000€ | 1357€ |
2021-10-20 | 9004 | GOURNIER | 3 | 200 | 543 | 378610€ | 1893€ |
2019-11-29 | 80 | AV DU TEIL | 5 | 94 | 473 | 170000€ | 1809€ |
2021-12-21 | 101 | CHE DE LA DAME | 4 | 120 | 806 | 371500€ | 3096€ |
2021-02-17 | 1 | VLE RTE DU TEIL | 2 | 57 | 185 | 52000€ | 912€ |
2021-04-29 | 11 | RUE FERNAND RAVISA | 3 | 64 | 682 | 175000€ | 2734€ |
2021-10-20 | 3 | ALL DE LA FRAISERAIE | 5 | 116 | 500 | 230300€ | 1985€ |
2020-05-29 | 0 | ALL DE LA FRAISERAIE | 4 | 136 | 684 | 194300€ | 1429€ |
2021-10-13 | 9003 | GOURNIER | 7 | 270 | 485 | 699000€ | 2589€ |
2022-01-31 | 18 | VLE RTE DU TEIL | 3 | 111 | 761 | 199000€ | 1793€ |
2023-03-24 | 5 | RUE FERNAND RAVISA | 5 | 105 | 483 | 245750€ | 2340€ |
2019-05-21 | 3 | IMP FERNAND RAVISA | 5 | 110 | 410 | 211250€ | 1920€ |
2022-08-25 | 3 | IMP FERNAND RAVISA | 5 | 110 | 410 | 246100€ | 2237€ |
2021-07-27 | 1 | CHE DU MOULIN POULOUMARD | 5 | 101 | 385 | 256500€ | 2540€ |
2019-11-28 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 122000€ | 1506€ |
2020-01-10 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 134000€ | 1654€ |
2020-09-23 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 135000€ | 1667€ |
2021-02-10 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 141000€ | 1741€ |
2019-09-12 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 141000€ | 1741€ |
2020-07-08 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 142000€ | 1753€ |
2021-03-11 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 162000€ | 2000€ |
2020-09-15 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 170000€ | 2099€ |
2021-06-16 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 177450€ | 2191€ |
2021-05-12 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2020-10-15 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 183000€ | 2259€ |
2022-10-05 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 184000€ | 2272€ |
2020-12-19 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 187000€ | 2309€ |
2021-04-19 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 190258€ | 2349€ |
2022-07-26 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 191300€ | 2362€ |
2023-06-02 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 194600€ | 2402€ |
2020-05-28 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 83 | 0 | 179900€ | 2167€ |
2022-07-01 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 86 | 0 | 175000€ | 2035€ |
2022-04-22 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 86 | 0 | 177800€ | 2067€ |
2022-03-01 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 86 | 0 | 197100€ | 2292€ |
2020-08-26 | 6 | RUE DES ROMARINS | 4 | 127 | 464 | 173500€ | 1366€ |
2022-12-05 | 81 | CHE DE LA DAME | 3 | 43 | 437 | 219920€ | 5114€ |
2022-08-24 | 2 | CHE DU MOULIN POULOUMARD | 5 | 129 | 250 | 439000€ | 3403€ |
2021-08-06 | 9008 | LES ROBINETTES | 8 | 149 | 550 | 360000€ | 2416€ |
2022-07-20 | 10 | ALL HENRI RABAUD | 4 | 119 | 864 | 313000€ | 2630€ |
2022-06-09 | 8 | PL PIERRE SIMON | 5 | 109 | 317 | 150000€ | 1376€ |
2021-03-15 | 77 | CHE DE LA DAME | 3 | 64 | 332 | 183100€ | 2861€ |
2019-09-24 | 73 | CHE DE LA DAME | 5 | 123 | 727 | 199000€ | 1618€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 75 | 457 | 283470€ | 3780€ |
2022-06-03 | 15 | RUE PAUL JACQUES BONZON | 5 | 109 | 398 | 146000€ | 1339€ |
2022-07-25 | 12 | AV DES LILAS | 4 | 97 | 400 | 201200€ | 2074€ |
2022-11-18 | 18 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 102 | 220 | 213000€ | 2088€ |
2021-09-24 | 16 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 105 | 330 | 215000€ | 2048€ |
2022-06-03 | 1 | PL PIERRE SIMON | 5 | 109 | 362 | 146000€ | 1339€ |
2021-09-30 | 6 | RUE ANDRE AMPERE | 4 | 90 | 258 | 190000€ | 2111€ |
2023-02-24 | 74 | AV DU TEIL | 4 | 55 | 645 | 220000€ | 4000€ |
2022-05-13 | 2 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 6 | 150 | 800 | 321000€ | 2140€ |
2019-11-19 | 8 | AV DES TAMARIS | 5 | 91 | 529 | 160700€ | 1766€ |
2021-07-12 | 15 | ALL HENRI RABAUD | 4 | 115 | 850 | 294400€ | 2560€ |
2020-10-30 | 9006 | LOT LES JARDINS DU FAUBOURG | 4 | 94 | 706 | 230500€ | 2452€ |
2021-11-19 | 14 | RUE BRAHMS | 4 | 93 | 269 | 183000€ | 1968€ |
2020-03-31 | 6 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 109 | 462 | 156000€ | 1431€ |
2021-07-30 | 30 | ALL CONDORCET | 4 | 96 | 728 | 283000€ | 2948€ |
2019-10-02 | 67 | CHE DE LA DAME | 5 | 120 | 1313 | 148000€ | 1233€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DES LAURIERS | 5 | 76 | 571 | 163000€ | 2145€ |
2020-05-22 | 7 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 90 | 265 | 142000€ | 1578€ |
2022-06-27 | 26 | LOT LES JARDINS DU FAUBOURG | 4 | 90 | 625 | 263130€ | 2924€ |
2020-11-10 | 1 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 109 | 465 | 160000€ | 1468€ |
2023-06-06 | 20 | RUE BRAHMS | 5 | 110 | 273 | 210330€ | 1912€ |
2020-09-23 | 3 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 90 | 830 | 220000€ | 2444€ |
2019-05-29 | 10 | CHE DU PLAN SUD | 5 | 136 | 878 | 345000€ | 2537€ |
2022-05-25 | 40 | RUE ANDRE DUCATEZ | 2 | 50 | 145 | 133570€ | 2671€ |
2022-06-21 | 17 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 90 | 303 | 130000€ | 1444€ |
2020-01-23 | 2 | AV DES LILAS | 3 | 63 | 533 | 145000€ | 2302€ |
2023-01-06 | 9006 | CHE DU PLAN SUD | 4 | 98 | 629 | 246250€ | 2513€ |
2019-09-13 | 27 | RUE MAURICE SAVIN | 5 | 109 | 800 | 274100€ | 2515€ |
2021-05-25 | 27 | RUE MAURICE SAVIN | 5 | 109 | 800 | 322000€ | 2954€ |
2021-11-25 | 3 | RUE DES MUGUETS | 4 | 84 | 216 | 103000€ | 1226€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DES MUGUETS | 4 | 84 | 216 | 189000€ | 2250€ |
2019-08-08 | 31 | RUE DES MUGUETS | 4 | 83 | 227 | 182000€ | 2193€ |
2021-02-26 | 34 | RUE DES MUGUETS | 4 | 84 | 298 | 156700€ | 1865€ |
2023-05-11 | 4 | RUE DES MUGUETS | 5 | 100 | 301 | 87500€ | 875€ |
2020-09-04 | 40 | RUE DES MUGUETS | 5 | 98 | 318 | 150000€ | 1531€ |
2022-10-19 | 40 | RUE DES MUGUETS | 5 | 98 | 318 | 247680€ | 2527€ |
2022-11-21 | 42 | RUE DES MUGUETS | 5 | 98 | 465 | 170000€ | 1735€ |
2021-08-30 | 43 | RUE DES MUGUETS | 5 | 98 | 429 | 155000€ | 1582€ |
2019-07-27 | 8 | RUE DES MUGUETS | 5 | 100 | 292 | 185000€ | 1850€ |